Otrošina Invest

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům (dřevostavbu) v obci Lázně Bohdaneč, nedaleko Pardubic. Nemovitost je v současnosti využívána jako penzion s pravidelnou obsazeností a stabilním výnosem.

Dům má užitnou plochu 191 m² a nachází se na rozlehlém pozemku o velikosti 970 m². Součástí je také samostatný bungalov 1+kk o velikosti 56 m² s krytým venkovním grilem a menší zahradní domek.

Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí ideální polohu v klidném lázeňském městě. Díky své dispozici a přilehlému bungalovu umožňuje různé způsoby využití – jako rodinné bydlení, pokračování v provozu penzionu nebo dlouhodobý pronájem. K dispozici je také dostatek prostoru pro parkování až 6 vozidel.

Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Kompletní informace o provozních nákladech, obsazenosti a zisku penzionu vám rádi sdělíme na osobní schůzce.

Dispozice penzionu:

1. NP:

• zádveří, chodba
• 2 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou a WC)
• prostorná kuchyň s jídelnou a společenskou místností se vstupem na zahradu

2. NP:

• 3 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou, WC a balkonem)

 Příslušenství k nemovitosti:

✔ Bungalov 1+kk s krbem
✔ 6 parkovacích míst
✔ Zahradní dřevěný domek
✔ Venkovní částečně krytá terasa u domu
✔ Druhá krytá terasa se zděným grilem/krbem

 Inženýrské sítě:

✅ Voda
✅ Elektřina
✅ Plyn
✅ Kanalizace 

Penzion je dlouhodobě vyhledávaný lázeňskými hosty i turisty a je většinu roku nadprůměrně obsazen. Využití je možné jak pro krátkodobé, tak i dlouhodobé ubytování. Díky své strategické poloze a vysoké obsazenosti představuje zajímavou investiční příležitost s atraktivní návratností.

Nemovitost je zároveň vhodná i jako prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení nebo kombinace podnikání a bydlení.

Lázně Bohdaneč poskytují veškerou občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, restaurace, sportovní areály i cyklostezky. Okolní příroda a rybníky dotvářejí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Výborná dopravní dostupnost umožňuje snadný a rychlý dojezd do Pardubic autem, autobusem i na kole.

Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!